桃園市蘆竹區羊稠街23號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 19.8 萬/坪 × 200.06 坪
權狀坪數200.06 坪
主建物163.42 坪
公設比12.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 200.06 坪
└ 主建物 163.42 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 64.05 坪
0 坪200.06 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 292-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,970 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
羊稠街中位 23.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比羊稠街中位 低 16%比蘆竹區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,970 萬
+37%
2026 年推估5,454 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。