桃園市蘆竹區埤腳街59號4F/9F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 30.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物22.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 新鼻段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.3
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比埤腳街中位 低 5%比蘆竹區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,183 萬
+7%
2026 年推估1,261 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.3.15權利轉讓總價為新台幣1183萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 29 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 30.2 萬/坪總 1,336 萬 2023-11-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 30.2 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 30.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 30.4 萬/坪總 1,345 萬 2023-09-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 30.3 萬/坪總 1,342 萬 2021-05-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 24.6 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。