桃園市桃園區建國路348巷30之1號1F/10F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.1 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物26.08 坪
公設比57.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 中路段 1867-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
建國路中位 25.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比建國路中位 低 34%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+35%
2026 年推估1,428 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-12 8F/10F 3房1廳2衛 · 54.38 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2017-03-25 4F/10F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 13.3 萬/坪總 840 萬 2017-02-11 5F/10F 3房1廳2衛 · 54.38 坪 14.4 萬/坪總 785 萬 2017-01-07 9F/10F 3房1廳2衛 · 54.38 坪 16.6 萬/坪總 900 萬 2016-12-03 6F/10F 3房1廳2衛 · 54.38 坪 14.9 萬/坪總 810 萬 2016-08-05 7F/10F 3房1廳2衛 · 54.38 坪 14.3 萬/坪總 780 萬 2015-11-21 2F/10F 3房1廳2衛 · 54.39 坪 17.3 萬/坪總 940 萬 2013-10-08 1F/10F 3房1廳2衛 · 53.01 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。