桃園市桃園區民有十五街16號2F/10F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.5 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物28.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 忠義段 50 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
民有十五街中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比民有十五街中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+56%
2026 年推估969 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-08 2F/10F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-21 10F/10F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 23.3 萬/坪總 1,210 萬 2018-06-21 3F/10F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2016-08-06 8F/10F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2013-10-13 8F/10F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 15.9 萬/坪總 830 萬 2013-01-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 47.11 坪 11 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。