桃園市桃園區國聖一街2號16F/16F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23.9 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物35.89 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28
國聖一街中位 22.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 15%比國聖一街中位 高 5%比桃園區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 32.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 29.8 萬/坪總 1,468 萬 2022-03-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 25.1 萬/坪總 965 萬 2021-08-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-22 13F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 32 萬/坪總 830 萬 2020-05-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.8 萬/坪總 1,370 萬 2019-10-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 25.2 萬/坪總 1,270 萬 2019-03-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 28 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。