桃園市新屋區高洲六街53號5F/12F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物23.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
高洲六街中位 14.1
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比高洲六街中位 低 1%比新屋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+49%
2026 年推估971 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 1F/12F 2房1廳1衛 · 48.79 坪 20.2 萬/坪總 985 萬 2023-08-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2023-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 48.79 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2021-09-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 16.7 萬/坪總 775 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2020-05-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 14.2 萬/坪總 661 萬 2020-05-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 14.3 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。