桃園市八德區中山路147號12F/14F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.4 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物31.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 豐田段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 15.7
中山路中位 16
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 81%比中山路中位 高 77%比八德區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,737 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。