桃園市中壢區中園路22號8F/15F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.1 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物25.28 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18
中園路中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比中園路中位 低 19%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+57%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 2F/15F 0房0廳0衛 · 14.87 坪 33.6 萬/坪總 500 萬 2026-01-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2025-09-23 9F/15F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 33.3 萬/坪總 595 萬 2025-07-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 28.2 萬/坪總 960 萬 2025-06-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 30 萬/坪總 550 萬 2025-05-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2025-04-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 31.1 萬/坪總 485 萬 2025-02-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 28 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。