桃園市桃園區宏昌六街142號7F/7F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.9 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物13.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 中山段 154 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.4
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比宏昌六街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+35%
2026 年推估520 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。