桃園市中壢區中北路二段229號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 29.3 萬/坪 × 216.15 坪
權狀坪數216.15 坪
主建物113.13 坪
公設比32.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 216.15 坪
└ 主建物 113.13 坪
└ 公設等 103.02 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪216.15 坪
土地坐落 石頭段 42-8 地號
價格拆解
成交總價6,330 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.8
中北路二段中位 21.4
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比中北路二段中位 高 37%比中壢區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,330 萬
+1%
2026 年推估6,370 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-04 6F/15F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 27.6 萬/坪總 2,860 萬 2023-06-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 114 坪 28.5 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-30 8F/15F 4房2廳4衛 · 113.05 坪 26.8 萬/坪總 3,030 萬 2019-12-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 114.95 坪 25.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-09-02 7F/15F 5房2廳4衛 · 113.05 坪 24.8 萬/坪總 2,798 萬 2017-04-26 5F/15F 4房2廳3衛 · 114 坪 21.5 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。