桃園市中壢區中北路二段229號9F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 25.7 萬/坪 × 114.95 坪
權狀坪數114.95 坪
主建物56.85 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 114.95 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 58.1 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪114.95 坪
土地坐落 石頭段 42-8 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.8
中北路二段中位 21.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比中北路二段中位 高 20%比中壢區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+43%
2026 年推估4,233 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-01 5房2廳5衛 · 216.15 坪 29.3 萬/坪總 6,330 萬 2023-07-04 6F/15F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 27.6 萬/坪總 2,860 萬 2023-06-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 114 坪 28.5 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-30 8F/15F 4房2廳4衛 · 113.05 坪 26.8 萬/坪總 3,030 萬 2019-09-02 7F/15F 5房2廳4衛 · 113.05 坪 24.8 萬/坪總 2,798 萬 2017-04-26 5F/15F 4房2廳3衛 · 114 坪 21.5 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。