桃園市蘆竹區新生路290巷23號5F/5F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物22.86 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 新庄子段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新生路中位 19.1
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 9%比蘆竹區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
+1%
2026 年推估579 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。