桃園市蘆竹區南崁路175巷9號1F/6F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 38.6 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物26.53 坪
公設比58.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 南崁段 202 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 28.7
南崁路中位 18.3
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比南崁路中位 高 111%比蘆竹區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+38%
2026 年推估3,441 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價金支付方式:1.買方承受賣方現有第1、2順位抵押權之借款。2.餘價金以賣方前向買方之借款扣抵。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。