桃園市蘆竹區南福街57號12F/12F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.3 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.26 坪
公設比19.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 河底段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.4
南福街中位 23.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比南福街中位 高 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+48%
2026 年推估445 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 11.95 坪 53.1 萬/坪總 635 萬 2025-10-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 33.2 萬/坪總 790 萬 2023-03-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 30.4 萬/坪總 905 萬 2022-07-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 22.9 萬/坪總 782 萬 2021-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2020-07-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2020-07-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 25.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。