桃園市中壢區長春五路68號10F/14F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 16.8 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物25.26 坪
公設比43.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價755 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.5
長春五路中位 16.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比長春五路中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+35%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。