桃園市桃園區民光東路81號13F/16F
2013-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物24.47 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 25%比民光東路中位 低 55%比桃園區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、為尊重買賣雙方隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2、親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。