桃園市桃園區門街97號5F/15F

2023-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 26.4 萬/坪 × 55.3 坪

權狀坪數55.3 坪

主建物28.12 坪

公設比31.7%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 55.3 坪

└ 主建物 28.12 坪

└ 公設等 27.18 坪

土地持分 7.01 坪

0 坪55.3 坪

土地坐落 法政段 1024 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬

扣車位後房價1,460 萬

單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 27.9

門街中位 24.8

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位低 5%比門街中位高 6%比桃園區 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,460 萬

+6%

2026 年推估1,553 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看桃園市桃園區門街97號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。