桃園市中壢區洽溪路179號11F/13F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 36.5 萬/坪 × 87.24 坪
權狀坪數87.24 坪
主建物37.79 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.24 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 49.45 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪87.24 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.8
洽溪路中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比洽溪路中位 高 11%比中壢區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+58%
2026 年推估4,085 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。