桃園市桃園區中山東路13號6F/9F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.5 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物31.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 大樹林段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.4
中山東路中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比中山東路中位 低 33%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 9F/9F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2021-05-10 5F/9F 3房2廳1衛 · 46.56 坪 13.4 萬/坪總 626 萬 2019-10-18 5F/9F 3房1廳1衛 · 46.56 坪 15 萬/坪總 698 萬 2017-06-14 9F/9F 0房0廳0衛 · 42.43 坪 12 萬/坪總 510 萬 2017-06-14 9F/9F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 12 萬/坪總 530 萬 2017-06-14 9F/9F 0房0廳0衛 · 46.63 坪 12 萬/坪總 560 萬 2017-05-11 9F/9F 0房0廳0衛 · 46.63 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2017-05-11 9F/9F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 10.5 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。