桃園市龜山區復興二路131巷76號3F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 24.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物25.3 坪
公設比23.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 文化段 556 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價901 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 36.8
復興二路中位 32.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 34%比復興二路中位 低 26%比龜山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,036 萬
+47%
2026 年推估1,518 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）721 萬
每月月付27,004 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。