桃園市桃園區國豐七街32巷16號7F/12F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物11.95 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 龍安段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
國豐七街中位 16.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比國豐七街中位 高 11%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。