桃園市中壢區環北路400號22F/22F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 16.7 萬/坪 × 156.03 坪
權狀坪數156.03 坪
主建物103.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 156.03 坪
└ 主建物 103.38 坪
└ 公設等 52.65 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪156.03 坪
土地坐落 新街段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15
環北路中位 28.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比環北路中位 低 41%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+18%
2026 年推估3,059 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 14F/22F 9房0廳0衛 · 72.8 坪 20.4 萬/坪總 1,488 萬 2026-03-30 3F/22F 3房0廳0衛 · 60.83 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2026-03-26 9F/22F 0房0廳0衛 · 72.03 坪 18.5 萬/坪總 1,330 萬 2025-04-19 4F/22F 1房1廳0衛 · 59.47 坪 19.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-28 9F/22F 2房1廳0衛 · 72.03 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-30 6F/22F 3房1廳0衛 · 69.04 坪 18.2 萬/坪總 1,255 萬 2024-12-10 13F/22F 0房0廳0衛 · 81.21 坪 21.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-06 14F/22F 2房0廳0衛 · 73.86 坪 18.5 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。