桃園市楊梅區秀才路104巷1之3號3F/7F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物23.18 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 楊梅段 219-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.9
秀才路中位 19.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比秀才路中位 低 65%比楊梅區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。