桃園市楊梅區文化街334號10F/13F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物23.15 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 32-15 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.6
文化街中位 11.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 34%比文化街中位 低 26%比楊梅區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2022-04-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2017-06-24 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 13 萬/坪總 360 萬 2017-06-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 11.9 萬/坪總 415 萬 2017-02-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2015-02-12 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2014-09-06 4房2廳3衛 · 81.95 坪 16.7 萬/坪總 1,371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。