桃園市桃園區大興西路二段139巷67號12F/12F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,348 萬 25.3 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物27.73 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 35.69 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比大興西路二段中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,348 萬
+50%
2026 年推估2,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 42.8 萬/坪總 2,168 萬 2023-09-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 37.6 萬/坪總 1,930 萬 2023-05-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 29.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-09-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 21.5 萬/坪總 1,388 萬 2016-12-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 21.3 萬/坪總 1,375 萬 2015-04-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 21.6 萬/坪總 1,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。