桃園市中壢區延平路353巷12號5F/5F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.7 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物17.85 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 石頭段 6-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 7%比延平路中位 低 13%比中壢區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+6%
2026 年推估539 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 20.44 坪 19.6 萬/坪總 400 萬 2021-06-23 4F/5F 1房2廳1衛 · 16.63 坪 21.6 萬/坪總 360 萬 2021-04-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.02 坪 21 萬/坪總 400 萬 2020-03-22 4F/5F 1房1廳0衛 · 20.44 坪 11.3 萬/坪總 230 萬 2020-03-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 11.4 萬/坪總 190 萬 2020-03-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 11 萬/坪總 210 萬 2015-03-24 5F/5F 3房0廳3衛 · 25.62 坪 12.8 萬/坪總 327 萬 2012-07-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 5 坪 18 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。