桃園市桃園區經國路441號21F/22F
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 16 萬/坪 × 150.41 坪
權狀坪數150.41 坪
主建物89.19 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 150.41 坪
└ 主建物 89.19 坪
└ 公設等 61.22 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪150.41 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.1
經國路中位 27.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 31%比經國路中位 低 42%比桃園區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 32.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-12-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-17 15F/22F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-20 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-28 21F/22F 4房2廳3衛 · 76.33 坪 22.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-07-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-16 3F/22F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 23.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。