桃園市蘆竹區光明路一段62號8F/9F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.9 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物24.87 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 錦興段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
光明路一段中位 28.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比光明路一段中位 低 40%比蘆竹區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+47%
2026 年推估899 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。