桃園市桃園區大華五街56號10F/14F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.7 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物17.51 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.2
大華五街中位 22.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比大華五街中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 31.6 萬/坪總 1,315 萬 2025-07-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 38.4 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 31.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 34.5 萬/坪總 1,225 萬 2022-08-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 27.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 22.6 萬/坪總 938 萬 2021-07-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2021-05-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 22.9 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。