桃園市中壢區延平路269號9F/18F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 45.6 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物32.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪74.99 坪
土地坐落 新街段 274 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價2,769 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.6
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比延平路中位 高 139%比中壢區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,958 萬
+18%
2026 年推估3,491 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,215 萬
每月月付82,990 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。