桃園市桃園區文中東路73號3F/21F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 32.7 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物24.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.5
文中東路中位 27.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 15%比文中東路中位 高 19%比桃園區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。