桃園市觀音區莊敬路478號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 28.1 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物22.02 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 草富段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22.9
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 23%比莊敬路中位 高 19%比觀音區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交887 萬
+41%
2026 年推估1,251 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.73 坪 25.7 萬/坪總 610 萬 2021-12-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 22.9 萬/坪總 400 萬 2021-09-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.51 坪 20 萬/坪總 350 萬 2019-05-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 21 萬/坪總 368 萬 2019-04-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 28.3 萬/坪總 496 萬 2019-03-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 26 萬/坪總 455 萬 2019-03-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.28 坪 20.5 萬/坪總 415 萬 2018-12-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 21 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。