桃園市桃園區中正路271之1號14F/18F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33.5 萬/坪 × 83.6 坪
權狀坪數83.6 坪
主建物39.62 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.6 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪83.6 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.6
中正路中位 28.5
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,098 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。