桃園市中壢區青雲路116號4F/14F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 41.5 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物14.54 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24 坪
土地坐落 青昇段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 46.6
青雲路中位 40.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 11%比青雲路中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+6%
2026 年推估1,051 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。