桃園市中壢區延平路98號12F/12F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.4 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物46.76 坪
公設比1.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 忠福段 2402 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.5
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 29%比延平路中位 低 9%比中壢區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 13.2 萬/坪總 870 萬 2020-09-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 50.32 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2020-03-01 11F/12F 1房2廳2衛 · 50.32 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2015-05-06 11F/12F 1房2廳2衛 · 50.32 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2014-12-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 13.1 萬/坪總 830 萬 2013-09-20 11F/12F 1房1廳2衛 · 50.32 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2013-08-05 10F/12F 4房1廳2衛 · 65.89 坪 3.3 萬/坪總 214 萬 2013-02-28 2F/12F 4房0廳2衛 · 102.2 坪 9.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。