桃園市觀音區廣玉路48號4F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.7 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物19.58 坪
公設比9.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 廣興段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.9
廣玉路中位 12.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比廣玉路中位 低 48%比觀音區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+46%
2026 年推估219 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。