桃園市龜山區牛角坡路49號5F/15F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 43.6 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物16.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 36.4
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 20%比牛角坡路中位 高 70%比龜山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。