桃園市中壢區領航南路三段190號16F/19F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,920 萬 42.7 萬/坪 × 176.01 坪
權狀坪數176.01 坪
主建物84.69 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 176.01 坪
└ 主建物 84.69 坪
└ 公設等 91.32 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪176.01 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,920 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,240 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,920 萬
+17%
2026 年推估8,090 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,992 萬
每月月付187,020 元
30 年總利息1,741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 14F/19F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 56.5 萬/坪總 5,513 萬 2023-05-05 17F/19F 0房0廳0衛 · 168.52 坪 56.3 萬/坪總 8,938 萬 2022-06-26 13F/19F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 56 萬/坪總 5,210 萬 2022-03-14 19F/19F 0房0廳0衛 · 183.51 坪 51 萬/坪總 8,569 萬 2022-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 49.4 萬/坪總 4,906 萬 2021-08-14 7F/19F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 43.6 萬/坪總 3,260 萬 2021-05-03 6F/19F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 40.3 萬/坪總 3,076 萬 2021-04-19 12F/19F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 41.6 萬/坪總 3,913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。