桃園市中壢區領航南路三段190號19F/19F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,569 萬 51 萬/坪 × 183.51 坪
權狀坪數183.51 坪
主建物84.69 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 183.51 坪
└ 主建物 84.69 坪
└ 公設等 98.82 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪183.51 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,569 萬
其中車位−1,120 萬
扣車位後房價7,449 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 43.6
領航南路三段中位 36.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比領航南路三段中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,569 萬
+6%
2026 年推估9,103 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,959 萬
每月月付223,256 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。