桃園市蘆竹區五福一路220之1號8F/15F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 44.4 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物28.71 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪66.28 坪
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.8
五福一路中位 30.6
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比五福一路中位 高 45%比蘆竹區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,438 萬
+7%
2026 年推估2,599 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 32.2 萬/坪總 1,842 萬 2023-07-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 42.9 萬/坪總 2,220 萬 2023-06-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 43.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-04-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 44.3 萬/坪總 2,415 萬 2023-04-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 43.8 萬/坪總 2,263 萬 2022-12-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 43.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。