桃園市中壢區龍川四街53號12F/13F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 22.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物27.29 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價1,054 萬
扣車位後房價1,054 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 11.7
龍川四街中位 14.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 95%比龍川四街中位 高 56%比中壢區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：裝修費:752000
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2019-01-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 13.4 萬/坪總 818 萬 2015-06-10 3F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 13.6 萬/坪總 930 萬 2014-09-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 11.7 萬/坪總 800 萬 2013-01-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 11.2 萬/坪總 765 萬 2013-01-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 10.8 萬/坪總 740 萬 2012-12-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 10 萬/坪總 680 萬 2012-10-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 10 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。