桃園市蘆竹區奉化路146之3號7F/12F
2014-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 22.5 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物15.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比奉化路中位 高 4%比蘆竹區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。