桃園市觀音區建國路46號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 16.1 萬/坪 × 412.89 坪
權狀坪數412.89 坪
主建物369.92 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 412.89 坪
└ 主建物 369.92 坪
└ 公設等 42.97 坪
土地持分 362.4 坪
0 坪412.89 坪
土地坐落 工業區段二小段 48-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
建國路中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 1%比觀音區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,650 萬
+43%
2026 年推估9,528 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。