桃園市中壢區環北路398號13F/22F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 14 萬/坪 × 222.17 坪
權狀坪數222.17 坪
主建物163.34 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 222.17 坪
└ 主建物 163.34 坪
└ 公設等 58.83 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪222.17 坪
土地坐落 新街段 836 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比環北路中位 低 50%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+44%
2026 年推估4,462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/22F 0房0廳0衛 · 72.75 坪 20.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-07-17 9F/22F 0房0廳0衛 · 136.22 坪 17.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-22 9F/22F 1房0廳0衛 · 69.04 坪 17.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-05 12F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 22 萬/坪總 1,280 萬 2025-03-30 20F/22F 0房0廳0衛 · 78.09 坪 16.5 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-10 16F/22F 0房0廳0衛 · 83.34 坪 16.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-08 4F/22F 1房1廳0衛 · 72.52 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-26 5F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 18 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。