桃園市中壢區領航南路三段192號5F/19F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,034 萬 55 萬/坪 × 81.07 坪
權狀坪數81.07 坪
主建物38.92 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.07 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪81.07 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,034 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,634 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 42.9
領航南路三段中位 36.9
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 28%比領航南路三段中位 高 49%比中壢區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,907 萬
每月月付108,915 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-09-01 8F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 55 萬/坪總 4,034 萬 2022-03-16 13F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 56.9 萬/坪總 7,776 萬 2022-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 49.6 萬/坪總 6,919 萬 2021-11-30 9F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 47 萬/坪總 3,424 萬 2021-05-08 7F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 40.1 萬/坪總 2,949 萬 2021-04-27 12F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 42.3 萬/坪總 5,785 萬 2021-04-27 14F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 42.9 萬/坪總 5,861 萬 2021-04-13 6F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 40.3 萬/坪總 2,962 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。