桃園市觀音區福祥街88號5F/12F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 16 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物17.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪27.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
福祥街中位 18.6
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 14%比觀音區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+49%
2026 年推估651 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 33.44 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2021-09-15 1F/12F 0房0廳0衛 · 33.44 坪 22.9 萬/坪總 766 萬 2021-09-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 15.5 萬/坪總 425 萬 2019-01-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 15.4 萬/坪總 421 萬 2018-11-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 16.2 萬/坪總 443 萬 2018-11-05 1F/12F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 22.1 萬/坪總 740 萬 2018-10-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 14.1 萬/坪總 386 萬 2018-08-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 15.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。