桃園市桃園區中正路708之6號7F/12F

2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,588 萬 21.9 萬/坪 × 118.17 坪

權狀坪數118.17 坪

主建物53.03 坪

公設比22.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 118.17 坪

└ 主建物 53.03 坪

└ 公設等 65.14 坪

土地持分 16.96 坪

0 坪118.17 坪

土地坐落 埔子段埔子小段 1762 地號

價格拆解

成交總價2,588 萬

扣車位後房價2,588 萬

單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 28.2

中正路中位 28.5

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位低 22%比中正路中位低 23%比桃園區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,588 萬

+36%

2026 年推估3,507 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）518 萬

貸款（8 成）2,070 萬

每月月付77,566 元

30 年總利息722 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。