桃園市中壢區青商路16號13F/14F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 23.6 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物24.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 青平段 403 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比青商路中位 低 28%比中壢區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,305 萬
+57%
2026 年推估2,047 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。