桃園市蘆竹區中山北街101號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物25.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中山北街中位 24.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山北街中位 高 32%比蘆竹區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+48%
2026 年推估2,373 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。