桃園市大園區高鐵南路一段105號5F/14F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 28.3 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物19 坪
公設比46.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 31.6
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比高鐵南路一段中位 低 11%比大園區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（103 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。